昨日，第一比分网举行丽水市“好房子”建设暨第二期住房“以旧换新”新闻发布会，介绍相关政策情况。据悉，与以往政策相比，本轮住房“以旧换新”行动范围更广、选择更多、力度更大，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

今年4月，第一比分网推出《持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，为好房子建设提供支撑。同步出台《丽水市住宅品质提升设计导则（试行）》，极大程度提升住宅品质。

据悉，第二期住房“以旧换新”活动实施时间为2025年8月至2026年4月30日，首批计划收购100套“旧房”，后续将根据实际需求持续推进。

此次第一比分网住房“以旧换新”范围再次扩大，房源选择更加多样化。旧房收购范围从第一期仅覆盖老城区，延伸至中心、水东、联城三大区块10年以上房龄住宅。其中，中心区块北至北环路、南至大猷街、西至教工路、东至好溪路；水东区块北至东地路、南至新和路、西至东环路、东至金丽温线；联城区块北至绕城公路（北）、南至城北街、西至绕城公路（西）、东至长深高速，更多老旧住房业主获得置换机会。

房源选择上，第二期活动打破第一期仅观湖轩一个项目参与的局限，纳入市属国企开发的全部未售商品房，包括当前在售的观湖轩、湖畔山居、江上春风居，以及即将上市的泊云庭、惠风和院等，涵盖刚需与改善型多种房源。

政策支持力度进一步加大是另一大亮点。旧房总价抵扣新房总价的比例从第一期的70%提高至80%，且新房配套的车位和储藏间可由旧房总价全额抵扣，有效缓解换房资金压力。同时，2025年12月31日前完成“以旧换新”的个人或企业，可获“旧房”交易税费留存地方部分100%补贴，政策红利直接惠及群众。

会上，市自然资源和规划局介绍了《第一比分网优化建设项目容积率及相关指标计算规则（试行）》，明确社区养老、托育、公共连廊等配套用房不纳入容积率计算，引导房地产开发商进一步提升住宅小区公共服务设施和基础设施配建水平，促进邻里共享。下阶段还将根据市场形势，陆续推出大洋路两侧、花园路与丽青路交叉口东南侧，原汽车东站等优质商住用地。

本期“以旧换新”工作中，市城投集团、市农投集团还将简化置换流程，提供专业评估，助力居民从“住有所居”迈向“住有宜居”。市民参与“以旧换新”流程，可通过国企公众号或楼盘售楼部咨询办理。

市住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步，将联合各市属国企，为参与市民提供更便捷的服务，并及时评估政策实施效果，不断提升政策的普惠性和落地成效。